1997〜2007年築, 専有面積66.57㎡〜86.57㎡の平均販売価格
大阪府
55.2万円/㎡
前年比+5.1%
大阪市港区
55.0万円/㎡
前年比--
ヴァンコート弁天町磯路
大阪府大阪市港区磯路三丁目
/ 朝潮橋駅 徒歩9分
2002年築 / 8階建 / 26戸 / RC造
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5階 / 76.57㎡の場合
相場
4,007万円
52.3万円/㎡
3,068
3,694
4,320
4,946
AI査定結果
推定相場価格
4,007万円
52.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,694万円〜4,320万円
48.2万円/㎡〜56.4万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月11日
ヴァンコート弁天町磯路
3,980万円（52.0万円/㎡）/ 5階 / 76.57㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は47.73万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/19 | 3,980万円 | 52.0万円 | 5階 | 76.57㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/06/04 | 4,080万円 | 53.3万円 | 5階 | 76.57㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/11/03 | 3,180万円 | 41.5万円 | 5階 | 76.57㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/08/29 | 3,380万円 | 44.1万円 | 5階 | 76.57㎡ | 3LDK | 北東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は50.85万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/19 | ヴァンコート弁天町磯路 大阪市港区磯路三丁目 | 朝潮橋駅9分 | 3,980万円 | 52.0万円 | 76.57㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 北東 | 2002年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/09 | クラウンハイム弁天町 大阪市港区弁天四丁目 | 弁天町駅7分 | 2,680万円 | 41.9万円 | 63.94㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 2000年 | 69戸 | SRC |
| 2025/06/16 | 大発ロイヤルハイム弁天町 大阪市港区波除五丁目 | 弁天町駅4分 | 3,530万円 | 51.9万円 | 68.01㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 43戸 | SRC |
| 2025/06/24 | エスリード朝潮橋 大阪市港区夕凪二丁目 | 朝潮橋駅3分 | 3,980万円 | 59.9万円 | 66.44㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 北 | 2004年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/30 | サンクタス弁天町 大阪市港区弁天二丁目 | 弁天町駅6分 | 4,480万円 | 54.7万円 | 81.83㎡ | 4LD・K | 6階 / 15階建 | 南東 | 1998年 | 54戸 | SRC |
| 2024/09/08 | センティア港エルグレース 大阪市港区波除四丁目 | 弁天町駅7分 | 2,980万円 | 51.1万円 | 58.31㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 南西 | 2006年 | 44戸 | RC |
| 2024/09/13 | キングマンションプレソワールみなと通 大阪市港区夕凪一丁目 | 朝潮橋駅6分 | 2,940万円 | 46.2万円 | 63.7㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 41戸 | SRC |
| 2024/08/06 | ファミール朝潮橋 大阪市港区三先二丁目 | 朝潮橋駅7分 | 2,998万円 | 49.4万円 | 60.67㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 56戸 | SRC |
| 2025/03/10 | サンコーヴァンテアン市岡 大阪市港区市岡二丁目 | 弁天町駅11分 | 3,699万円 | 51.7万円 | 71.61㎡ | 2LDK+S | 8階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.1%上昇、大阪市港区ではデータなししています。
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